Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las vialidades con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su ubicación estratégica ofrece excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos comerciales y de servicios.
El desarrollo contempla 18 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, pensado para comercios, oficinas corporativas y consultorios. Cada espacio está diseñado para optimizar la circulación de clientes, la iluminación natural y la exposición comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
18 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo: 3.20 m
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y plusvalía
SUPERFICIES DISPONIBLES
Planta alta
Locales 14 y 17:
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Superficie: 50.40 m²
ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Septiembre 2026
Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada
DATOS GENERALES
Precio: $2,167,200 MXN
Tipo de propiedad: Local comercial
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales
AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Exterior
Patio
COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento
ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega
RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN, de acuerdo con valores actuales de la zona.
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía.
IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados
