Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las zonas con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su excelente conectividad y visibilidad lo convierten en una ubicación estratégica para negocios que buscan posicionamiento y rentabilidad.
El proyecto contempla 9 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, ideal para franquicias, consultorios, oficinas corporativas y servicios especializados. Cada local está planeado para maximizar la iluminación natural, la circulación de clientes y la exposición comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
9 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo de 3.20 m en ambos niveles
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y crecimiento
SUPERFICIES DISPONIBLES
Local 5: 4.03 m x 12.60 m | 51.66 m²
Locales 6 y 9: 4.00 m x 12.60 m | 50.40 m²
ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Diciembre 2026 (prórroga máxima de 4 meses)
Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada
DATOS GENERALES
Precio desde: $2,066,400 MXN
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.00 m
Fondo: 12.60 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales
AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Exterior
Patio
COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento
ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega
RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía
IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados
